Евро
Гостиничный бизнес торопится к Евро-2012
26 авг 2012 22:06, 0 986
Украина готовится к Чемпионату Евро-2012, однако гостиничная индустрия обещает стать проблемным сектором, как считают международные эксперты. Сейчас для приема семьи UEFA готовы только 77 процентов гостиниц по всей стране, с номерным фондом в 14 000 номеров в отелях уровня от 3 до 5 звезд. Казалось бы, волноваться не о чем: оставшиеся 23 процента гостиниц обещают быть готовы в скором времени. Но есть еще один вопрос – а как же болельщики?
По прогнозам экспертов интернет-ресурса Socmart, Украину на чемпионат 2012 года посетит от 600 тысяч до 1 миллиона человек. Конечно, это довольно большой разброс для того, чтобы точно определить уровень готовности отелей Киева, Донецка, Харькова и Львова к приему болельщиков. Помимо всего прочено, достойным упоминания является тот факт, что большинство футбольных фанатов выбирают доступное, дешевое жилье, тогда как именно этот сегмент развит на Украине слабее остальных. Впрочем, для каждого города эти показатели сильно различаются.
В плане строительства новых гостиниц, больше всего объектов находится, конечно же в столице и прилегающих областям, затем идут Львов, Донецкая область и Харьков.
Самые высокие проценты для Киева – весьма закономерное явление, ведь столицу всегда стараются сделать наиболее достойным и процветающим центром. Сейчас в Киеве, а также в Киевской области, насчитывается в общей сложности 119 гостиничных проектов. Из них в эксплуатацию введено пока только 11 отелей, тогда как 12 находятся на реконструкции, 40 – в стадии строительства, зачастую не слишком активного, а 56 и вовсе существуют пока лишь на бумаге.
Хотя Киев уже располагает рядом гостиниц высокого класса, до начала Евро-2012 в городе планируется открытие еще нескольких роскошных гостиниц, и хотя планы пока остаются только планами, список компаний, сделавших анонсы, заслуживает уважения.
· Hillton. Эта компания располагает сотнями отелей по всему земному шару, а стремление быть представленными и в Киеве вполне оправданно статусом. Однако, поскольку открыть планируется огромный, 25-ти этажный отель, многие эксперты выражают сомнение касательно сроков. До Евро-2012 остается не так уж много времени, а подготовка отеля столь высокого уровня занимает обычно не менее полугода. С учетом того факта, что на данный момент готово только 12 этажей, прогнозы не сулят своевременного запуска гостиницы.
· Sofitel. C открытием отеля этой компании к началу Евро-2012 также не всё гладко, и вот почему: при сроке строительства, определенном как 2,5-3 года, и начальном этапе строительства на данный момент, выполнения плана можно не ждать.
· Grand Hotel. Согласно прогнозам аналитиков, эта гостиница вполне успешно справляется с подготовкой к началу работы и приему будущих гостей на чемпионате, так как строительство уже завершено и работы находятся на стадии отделки и ремонта. Судя по всему, открытия стоит ждать уже в конце этого года.
· Ibis. Первый на Украине отель международного оператора Accor Hospitality уровня 3 звезды, как и предыдущий сможет принять любителей футбола с вероятностью 100%, так как открытие его назначено уже на весеннее-летний сезон 2011 года.
Львов следует вторым за столицей по уровню строительной активности в области гостиничного бизнеса. Сегодня в городе строится 24 объекта, а 32 пока находится только в проектных документах. Характерно также большое количество реконструируемых гостиниц.
· Тустань. До недавнего времени это был 2-звездный отель, однако его было принято реконструировать, проведя капитальный ремонт, и теперь гостиница планируется к открытию уже как 3-звездная.
· Днистер. Запланированный капитальный ремонт данного отеля был отменен ввиду недостаточного финансирования. Тем не менее, ремонт в номерах всё равно будет проведен, и болельщики смогут поселиться в свежих, оснащенных всем новым, помещениях.
· В Трускавце, находящемся на территории области, также находится весьма много строящихся объектов.
· В самом центре Трускавца на завершающей стадии строительства находится гостиница Royal Apart Hotel, входящая в курортный комплекс Royal Hotels & Spa. Открытие было назначено на апрель 2011 и теперь гостиница начала свою деятельность.
Донецкое жилищное и гостиничное строительство также весьма активно. Сегодня в городе строятся 14 объектов и проектируются еще 12. Здесь наблюдается тенденция по росту номерного фонда в бюджетном секторе отелей.
· Согласно исследованию Socmart, Донбасская Национальная Академия Строительства и Архитектуры проводит реконструкцию двух своих общежитий, после чего планируется открыть в них хостелы, что увеличит общий номерной фонд города на целых 400 единиц, помимо этого являющихся не столь дорогими.
· Campanile. Второй квартал 2011 года должен стать началом строительства нового отеля бренда Campanile, который планируется запустить уже к Евро-2012. Несмотря на небольшой срок, прогнозы по данной гостинице не столь скептичны по той причине, что на подготовку и запуск 3-звездного отеля требуется гораздо меньше времени, в сравнении с такими гигантами, как 25-этажный Hillton.
· Кроме этого, к открытию чемпионата должна успеть вторая очередь отеля Виктория, находящегося рядом с Донбасс-Ареной. 80 процентов строительных работ в 23-этажном здании гостиницы уже завершено, а дата запуска назначена на конец 2011 года.
Харьков насчитывает не столь большое число строительных объектов гостиничного сектора, однако плюс в том, что 18 отелей из 34 уже строится, а на стадии проекта находится лишь 6 из них. Остальные гостиницы реконструируют и ремонтируют, правда некоторые – не слишком активно.
· Экспресс. Это претерпевающий реконструкцию 16-этажный отель на Привокзальной Площади, и работы в нем проводятся весьма активно. Новые, комфортабельные номера должны принять туристов и болельщиков со всего мира,
· Аркада. Здесь имеет место расширение, а именно – строительство трех дополнительных корпусов, два из которых близки к завершению, что обнадеживает.
· Мисто. Эта гостиница входит в крупных гостинично-развлекательных комплекс на Привокзальной Площади и заявленный уровень будущего 14-этажного отеля – 5 звезд, что само по себе является громким для города событием. Открытие планируется на конец этого года.
Подводя итоги
В 2008 году было заявлено к открытию очень много украинских отелей. Многие из них планировались именно для приема болельщиков чемпионата Евро-2012. Однако на сегодняшний день можно прогнозировать открытие не более 40 процентов из них, как бы удручающе это не звучало.
Конечно, до середины 2012 года еще есть время, однако номерной фонд в городах, которые примут основной поток туристов и болельщиков, в состоянии полностью разместить лишь семью UEFA, тогда как обычным болельщикам придется поискать место, где остановиться, полагаясь на частные мини-отели и пансионаты.
Правительства Украины предпринимает различные меры, самой значимой из которых можно назвать освобождение от налога на прибыль всех гостиниц уровня 3-, 4- и 5-звездного уровня, построенных до начало осени 2012, на десять лет. Очевидно, что данный закон предусматривает усиление активности инвестиций и строительства в этой области. Однако, возможно для этого уже поздно.
По оценкам многих экспертов, чемпионат Евро-2012 привлечет в страну около 1 млн. болельщиков, что уже является огромным количеством само по себе. Ситуацию с нехваткой бюджетных отелей ухудшают еще и весьма высокие цены на гостиницы. Для сравнения, в Киеве этот показатель доходит до 130 EUR для трехзвездного отеля за ночь, тогда как в Варшаве, к примеру, это около 120 EUR, и это еще не самое плохое сравнение. 2-звездные гостиницы также держат цены не менее 35 EUR. Чиновники и отельеры спрашивают себя, не подтолкнет ли это людей к бесплатному размещению в палатках на территории парков и в пригородах.
Аналитики NAI Pickard считают, что нехватка номерного фонда в одном только Киеве на 2012 год составит около 18 тыс. единиц, не говоря уже о других городах. Конечно, это может быть завышенная цифра, однако в корне ситуация не изменится. Многие отели просто не успевают к Евро-2012, а законодательство мешает начать работы по многим новым проектам: проблемы с согласованием документов, землеотводом и т.п. делают своё дело.
Месяц футбольного чемпионата не повысит уровень окупаемости отелей, но возможно, даст толчок к развитию гостиничного бизнеса на Украине в целом. Многие западные инвесторы подчеркивают положительные изменения, касающиеся льгот и работы над системой классификации. Остается ждать результатов.
Источник: prohotel.ru (http://www.prohotel.ru)
По прогнозам экспертов интернет-ресурса Socmart, Украину на чемпионат 2012 года посетит от 600 тысяч до 1 миллиона человек. Конечно, это довольно большой разброс для того, чтобы точно определить уровень готовности отелей Киева, Донецка, Харькова и Львова к приему болельщиков. Помимо всего прочено, достойным упоминания является тот факт, что большинство футбольных фанатов выбирают доступное, дешевое жилье, тогда как именно этот сегмент развит на Украине слабее остальных. Впрочем, для каждого города эти показатели сильно различаются.
В плане строительства новых гостиниц, больше всего объектов находится, конечно же в столице и прилегающих областям, затем идут Львов, Донецкая область и Харьков.
Самые высокие проценты для Киева – весьма закономерное явление, ведь столицу всегда стараются сделать наиболее достойным и процветающим центром. Сейчас в Киеве, а также в Киевской области, насчитывается в общей сложности 119 гостиничных проектов. Из них в эксплуатацию введено пока только 11 отелей, тогда как 12 находятся на реконструкции, 40 – в стадии строительства, зачастую не слишком активного, а 56 и вовсе существуют пока лишь на бумаге.
Хотя Киев уже располагает рядом гостиниц высокого класса, до начала Евро-2012 в городе планируется открытие еще нескольких роскошных гостиниц, и хотя планы пока остаются только планами, список компаний, сделавших анонсы, заслуживает уважения.
· Hillton. Эта компания располагает сотнями отелей по всему земному шару, а стремление быть представленными и в Киеве вполне оправданно статусом. Однако, поскольку открыть планируется огромный, 25-ти этажный отель, многие эксперты выражают сомнение касательно сроков. До Евро-2012 остается не так уж много времени, а подготовка отеля столь высокого уровня занимает обычно не менее полугода. С учетом того факта, что на данный момент готово только 12 этажей, прогнозы не сулят своевременного запуска гостиницы.
· Sofitel. C открытием отеля этой компании к началу Евро-2012 также не всё гладко, и вот почему: при сроке строительства, определенном как 2,5-3 года, и начальном этапе строительства на данный момент, выполнения плана можно не ждать.
· Grand Hotel. Согласно прогнозам аналитиков, эта гостиница вполне успешно справляется с подготовкой к началу работы и приему будущих гостей на чемпионате, так как строительство уже завершено и работы находятся на стадии отделки и ремонта. Судя по всему, открытия стоит ждать уже в конце этого года.
· Ibis. Первый на Украине отель международного оператора Accor Hospitality уровня 3 звезды, как и предыдущий сможет принять любителей футбола с вероятностью 100%, так как открытие его назначено уже на весеннее-летний сезон 2011 года.
Львов следует вторым за столицей по уровню строительной активности в области гостиничного бизнеса. Сегодня в городе строится 24 объекта, а 32 пока находится только в проектных документах. Характерно также большое количество реконструируемых гостиниц.
· Тустань. До недавнего времени это был 2-звездный отель, однако его было принято реконструировать, проведя капитальный ремонт, и теперь гостиница планируется к открытию уже как 3-звездная.
· Днистер. Запланированный капитальный ремонт данного отеля был отменен ввиду недостаточного финансирования. Тем не менее, ремонт в номерах всё равно будет проведен, и болельщики смогут поселиться в свежих, оснащенных всем новым, помещениях.
· В Трускавце, находящемся на территории области, также находится весьма много строящихся объектов.
· В самом центре Трускавца на завершающей стадии строительства находится гостиница Royal Apart Hotel, входящая в курортный комплекс Royal Hotels & Spa. Открытие было назначено на апрель 2011 и теперь гостиница начала свою деятельность.
Донецкое жилищное и гостиничное строительство также весьма активно. Сегодня в городе строятся 14 объектов и проектируются еще 12. Здесь наблюдается тенденция по росту номерного фонда в бюджетном секторе отелей.
· Согласно исследованию Socmart, Донбасская Национальная Академия Строительства и Архитектуры проводит реконструкцию двух своих общежитий, после чего планируется открыть в них хостелы, что увеличит общий номерной фонд города на целых 400 единиц, помимо этого являющихся не столь дорогими.
· Campanile. Второй квартал 2011 года должен стать началом строительства нового отеля бренда Campanile, который планируется запустить уже к Евро-2012. Несмотря на небольшой срок, прогнозы по данной гостинице не столь скептичны по той причине, что на подготовку и запуск 3-звездного отеля требуется гораздо меньше времени, в сравнении с такими гигантами, как 25-этажный Hillton.
· Кроме этого, к открытию чемпионата должна успеть вторая очередь отеля Виктория, находящегося рядом с Донбасс-Ареной. 80 процентов строительных работ в 23-этажном здании гостиницы уже завершено, а дата запуска назначена на конец 2011 года.
Харьков насчитывает не столь большое число строительных объектов гостиничного сектора, однако плюс в том, что 18 отелей из 34 уже строится, а на стадии проекта находится лишь 6 из них. Остальные гостиницы реконструируют и ремонтируют, правда некоторые – не слишком активно.
· Экспресс. Это претерпевающий реконструкцию 16-этажный отель на Привокзальной Площади, и работы в нем проводятся весьма активно. Новые, комфортабельные номера должны принять туристов и болельщиков со всего мира,
· Аркада. Здесь имеет место расширение, а именно – строительство трех дополнительных корпусов, два из которых близки к завершению, что обнадеживает.
· Мисто. Эта гостиница входит в крупных гостинично-развлекательных комплекс на Привокзальной Площади и заявленный уровень будущего 14-этажного отеля – 5 звезд, что само по себе является громким для города событием. Открытие планируется на конец этого года.
Подводя итоги
В 2008 году было заявлено к открытию очень много украинских отелей. Многие из них планировались именно для приема болельщиков чемпионата Евро-2012. Однако на сегодняшний день можно прогнозировать открытие не более 40 процентов из них, как бы удручающе это не звучало.
Конечно, до середины 2012 года еще есть время, однако номерной фонд в городах, которые примут основной поток туристов и болельщиков, в состоянии полностью разместить лишь семью UEFA, тогда как обычным болельщикам придется поискать место, где остановиться, полагаясь на частные мини-отели и пансионаты.
Правительства Украины предпринимает различные меры, самой значимой из которых можно назвать освобождение от налога на прибыль всех гостиниц уровня 3-, 4- и 5-звездного уровня, построенных до начало осени 2012, на десять лет. Очевидно, что данный закон предусматривает усиление активности инвестиций и строительства в этой области. Однако, возможно для этого уже поздно.
По оценкам многих экспертов, чемпионат Евро-2012 привлечет в страну около 1 млн. болельщиков, что уже является огромным количеством само по себе. Ситуацию с нехваткой бюджетных отелей ухудшают еще и весьма высокие цены на гостиницы. Для сравнения, в Киеве этот показатель доходит до 130 EUR для трехзвездного отеля за ночь, тогда как в Варшаве, к примеру, это около 120 EUR, и это еще не самое плохое сравнение. 2-звездные гостиницы также держат цены не менее 35 EUR. Чиновники и отельеры спрашивают себя, не подтолкнет ли это людей к бесплатному размещению в палатках на территории парков и в пригородах.
Аналитики NAI Pickard считают, что нехватка номерного фонда в одном только Киеве на 2012 год составит около 18 тыс. единиц, не говоря уже о других городах. Конечно, это может быть завышенная цифра, однако в корне ситуация не изменится. Многие отели просто не успевают к Евро-2012, а законодательство мешает начать работы по многим новым проектам: проблемы с согласованием документов, землеотводом и т.п. делают своё дело.
Месяц футбольного чемпионата не повысит уровень окупаемости отелей, но возможно, даст толчок к развитию гостиничного бизнеса на Украине в целом. Многие западные инвесторы подчеркивают положительные изменения, касающиеся льгот и работы над системой классификации. Остается ждать результатов.
Источник: prohotel.ru (http://www.prohotel.ru)
